介護会社様へ
1.高齢者住宅の参入可否判断をさせていただきます。大手コンサル会社によるマーケティング調査をおこなってご報告いたします。
2.高齢者住宅の開設希望エリアにおける土地情報をご紹介します。当社は、岐阜県内の不動産会社と提携しています。
3.高齢者住宅の土地（駐車場）、建物の一括借り上げを仲介させていただきます。現在、岐阜市、大垣市、各務原市、関市、可児市等で地主さんが建設を考えています。
4.家賃＋管理費＋食費＝１０万円予算で入居できる高齢者住宅が運営できます。当社は木造・２階建の高齢者住宅を高品質かつ安価で建設できます。
サービス付き高齢者向け住宅の月額料金のイメージ
当社が建設すると、建設コストが抑えられるので、入居者家賃設定を安くすることができるのです。
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運営収支シミュレーション
□ 介護保険客単価:17.3万円/人
□食費収入:3.6万円/人
→入居率90%(27人)で試算
□共益費?管理費収入:2.4万円/人
□人件費率:48%
→対介護保険比:64%
□収支比率:22%
