土地活用 - Q&A
居室にキッチンがある場合、食事は入居者（高齢者）が作るのか？
入居者が作ることも可能ですが、給食事業者と提携するか、介護会社が自社で作って提供します。
もし介護事業者が潰れたらどうなりますか？
他の介護事業者さんに運営してもらいます。入居者が入っていれば、引受け手の介護事業者は早く見つかります。
入居者間及び、近隣とのトラブルがあるのでは？
ほとんど心配いりません。あっても介護事業者がおこないます。
入居者が病気等になった場合はどうするのですか？
看護師常駐の住宅もありますし、必ず病院と連携（提携）しており、ドクターの指示を仰いで対応するので、心配ありません
家賃はどうやって決めるのですか？
近隣の高齢者住宅の相場を見て決めます。ただし、４～５万円前後が目安で、借上げ賃料は、その８０～９０％が目安となります。
最低何戸くらい必要か？
介護会社さんの採算ラインは１５戸程度ですが、介護会社さんの利益・リスクを考えると、３０戸前後がベターと言えます。
どれくらいの土地の広さが必要ですか？
土地の形状や何階建にするか、また併設施設を造るかによって異なりますが、３０戸前後なら３００坪前後が目安になります。
退去率はどれくらいですか？
入居者の介護度によっても異なりますが、だいたい１５％程度です。
